Информационное сообщение!

Градостроительным кодексом РФ  предусмотрено комплексное развитие территорий  в целях обеспечения сбалансированного и устойчивого развития  путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, а также  создания необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур.

Видами комплексного развития территорий являются:

1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, соответствующие определенным критериям;

2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства (земельные участки,  на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные  аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками и т.д.);

3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц;

4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.

Решение о развитие принимается уполномоченными органами, в т.  на основании разработанного Мастер-плана.  Мастер – план является концепцией развития территории, подготовленной с учетом положений Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее – ПЗЗ), приказа управления архитектуры и градостроительства  Воронежской области от 09.10.2017 № 45-01-04/115 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области» (далее – РНГП), решения Воронежской городской Думы от 31.08.2016 № 340-IV «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж» (далее – МНГП), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

МКП «Управление главного архитектора» имеет практический опыт подготовки Мастер-планов развития территорий (в частности, Мастер- план развития территории жилого квартала, ограниченного пер. Солнечный, ул. Солнечная, территории, прилегающей к улице Беговая и переулку Солнечный).

Приглашаем всех заинтересованных лиц к сотрудничеству!